规避这些误区,或许能帮助你节省一点房贷利息

          2017-10-21 12:40:43 23 次阅读
          人生大事,买房算一件,尤其在房价高昂的今天,让大部分人节衣缩食一辈子才买得起一套房,这还是在贷款的前提下。所以,我们对于贷款买房的态度是谨慎的。

            用最少的钱把事情办成,是办事的理想状态,那么,贷款买房如何能节省钱呢。下面,家财管加网就跟你说四个贷款买房的误区,规避这些误区,或许就能帮你节省一点利息了。


          误区一:公积金贷款最省钱


            “公积金贷款利率低,比商贷省钱”,这是人们固有的认知,可这仅仅是从贷款利率出发。


            对于商业贷款来说,只要不是商用物业或者是年限太长的住宅,银行一般不会要求贷款人购买保险。如果是公积金贷款,买保险一般在所难免,保险费一般为贷款金额×贷款年限×0.02%。


            因此,在选择贷款方式的时候不仅要看贷款利率,还要注意保险等附加费用。


          误区二:短期逾期不影响贷款


            银行房贷政策收紧,对贷款人征信、资质审查也会变严。有过逾期,就算不会被拒贷也可能被提高贷款利率、首付比例,降低贷款额度。


            昨天就有一位网友向小编发来电讯诉苦,这位网友申请贷款的时候被秒拒了,原因是逾期,逾期时间仅为1天。


            可想而知,最近的贷款审查是有多严格。


          误区三:贷款年限越长越好


            虽然我们说贷款年限越长越好,可也是有前提的。如果是收入高又稳定的贷款人,可以选择短期贷款,时间越短利息越少。对于收入不稳定的或收入低的贷款人,可以选择拉长贷款年限,减轻每月还款负担。


          误区四:中小银行比四大银行省钱


            从贷款人的贷款反馈来看,不管是贷款审查还是放款速度,四大行总要比中小银行严格许多。


            中小银行的存款额相对不稳定,前期额度宽裕的时候,申请贷款手续方便快捷,到后期额度偏紧,审核也将变严周期变长,有的可能暂停房贷业务。四大行虽然比较严格,但资金相对宽裕稳定,各项风控措施也比较全面。


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